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人民幣升值對房地產是利好還是利空

1、人民幣升值會增強人民幣的購買力，會直接影響經濟發展。房地產價格理論上是由供需因素來決定的，但房地產作為一種消費品，受經濟因素影響也比較大。人民幣升值對房地產的影響注意是以下兩點：貨幣升值會提高投資收益，大量會進入中國市場進行投資，導致投資過熱，可能會影響房地產供應。

2、人民幣升值意味著進口商品價格的下降，從而帶動國內一般消費品價格的走低，人民的實際收入增加，用于購房的可支配收入增加，人民幣升值帶來的收入效應導致了對房地產市場需求增加。其二，從投資性需求的角度來看，面對通貨膨脹的威脅和負利率的壓力，儲蓄者將房屋作為一種貨幣保值增值的手段。

3、人民幣升值，人民幣資產也會升值，這是肯定的。但，市場忽略了一點，人民幣資產的增值是針對人民幣以外的貨幣而言的，不是針對人民幣而言。也就是說，人民幣升值并不會使房地產的價格相對于人民幣上升。學者說，因為人民幣要升值，所以，外資會進來購買人民幣資產。

人民幣持續升值為什么會造成股市暴漲、房地產價格持續上升……_百度...

1、能適當抑制通貨膨脹 在貨幣升值條件下，國內的產品價格略有上升但并沒有受到太大影響，而進口產品因為匯率下降而價格下降，最終將帶動整個社會的價格下降，（比如汽車等消費品的進口）進而達到緊縮通貨的目的。在通貨膨脹期間，人民幣升值無疑是避免惡性通貨膨脹的有效工具。

2、可以促進房價的回落，因為人民幣的升值會導致外資（游資）的快速流出，造成國內資本市場現金流的暫時短缺，銀行就會收緊信貸政策，導致開發商的資金鏈條緊張，所以會主動降價，增加銷量，回收現金流，保證運轉。

3、年，我國在重重壓力之下重新開始實施有管理的浮動匯率制度，從此，人民幣匯率的加速升值，將進一步加大我國國內通貨膨脹的壓力，挫傷外國投資者的信心，導致我國對外資吸引力的下降，降低我國企業的利潤，增大就業壓力。另外，人民幣匯率升值還可能在我國的其他資產市場上引發泡沫，特別是房地產行業和股票市場。

求小論文:人民幣升值的原因及其利弊分析

1、人民幣大幅升值會使得部分個股受益，如房地產及商業地產業、機場、港口、鐵路等基礎設施或具有相對壟斷性非貿易不動產行業，以及航空板塊、進口國外大型電力設備或電信基礎設備的個別電力、電信運營板塊，因為人民幣大幅升值將使得那些有很大部分負債為國外貸款的企業債務規模降低，企業的凈利潤相應增加。 3。

2、他們簡單地將人民幣幣值水平與其本國制造業的衰退聯系在一起，試圖強迫人民幣升值。其原因不外乎以下幾點：一是人民幣匯率過低。

3、人民幣升值的好處有：增強我國的購買力，外國的商品我們買都等于是別人打八折的價錢賣給我們。同樣道理我國對外國進行投資或購買外國資產都會比以前便宜、便利。

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